{"id":956,"date":"2021-11-05T16:38:14","date_gmt":"2021-11-05T15:38:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=956"},"modified":"2021-11-05T16:38:14","modified_gmt":"2021-11-05T15:38:14","slug":"investir-dans-limmobilier-a-vincennes-les-erreurs-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/investir-dans-limmobilier-a-vincennes-les-erreurs-a-eviter\/","title":{"rendered":"Investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Vincennes : les erreurs \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"<p>Investir en \u00cele-de-France sans d\u00e9penser \u00e9norm\u00e9ment d&rsquo;argent : c&rsquo;est possible ! Il faut juste choisir l&rsquo;une des banlieues proches de la capitale. Vincennes notamment est une bonne alternative. Depuis 2011, le quartier se dynamise avec diff\u00e9rents projets de r\u00e9am\u00e9nagement urbain. Toutefois, afin de garantir la r\u00e9ussite de votre placement immobilier, voici quelques erreurs \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Croire qu&rsquo;on peut r\u00e9ussir seul son placement<\/h2>\n<p>Notamment si vous comptez acheter en \u00cele-de-France, vous ne pouvez pas pr\u00e9tendre r\u00e9ussir seul votre placement. C&rsquo;est l&rsquo;un des march\u00e9s les plus tendus de France. Les demandes sont plus importantes que les offres qui peuvent partir tr\u00e8s vite. Pour ne pas manquer une bonne affaire, solliciter l&rsquo;aide d&rsquo;une agence immobili\u00e8re comme <a href=\"https:\/\/citylife.fr\">citylife.fr<\/a> ne serait donc pas du luxe.<\/p>\n<p>Bien plus que de simples interm\u00e9diaires dans les op\u00e9rations immobili\u00e8res, les agences immobili\u00e8res de Vincennes sont de v\u00e9ritables conseillers en investissement. Ils font les recherches pour vous, n\u00e9gocient en votre nom aupr\u00e8s des vendeurs et vous accompagnent \u00e0 chaque \u00e9tape de la proc\u00e9dure jusqu&rsquo;\u00e0 la r\u00e9gularisation de votre contrat de vente immobili\u00e8re. Ce qui acc\u00e9l\u00e8re, mais facilite aussi les op\u00e9rations.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-958\" src=\"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/agence-immobiliere-independante-1.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/agence-immobiliere-independante-1.jpg 500w, https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/agence-immobiliere-independante-1-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<h2>Ne pas tenir compte des frais cach\u00e9s<\/h2>\n<p>Ne vous fiez pas uniquement aux prix de vente annonc\u00e9s des diff\u00e9rents biens. En plus de cela, vous aurez \u00e0 r\u00e9gler quelques frais suppl\u00e9mentaires comme les frais de notaires. Vous devriez entre autres payer l&rsquo;enregistrement de l&rsquo;acte de vente, mais aussi des promesses et des compromis de vente. Ce sont les frais cach\u00e9s d&rsquo;une op\u00e9ration immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Selon les t\u00e9moignages, r\u00e9ussir un investissement immobilier \u00e0 Vincennes sans avoir un minimum d&rsquo;apport personnel est quasi impossible. La majorit\u00e9 des propri\u00e9taires demande actuellement le versement d&rsquo;une garantie de payement pour confirmer l&rsquo;achat. Cet acompte sera \u00e0 verser au m\u00eame moment que la signature de la promesse de vente, et ce, aupr\u00e8s de votre notaire.<\/p>\n<h2>Acheter sans visiter<\/h2>\n<p>Les agences immobili\u00e8res en ligne ont fait \u00e9norm\u00e9ment d&rsquo;efforts pour le marketing de leur produit. Elles vont jusqu&rsquo;\u00e0 engager des photographes professionnels pour la prise de vue de chaque pi\u00e8ce de l&rsquo;appartement \u00e0 vendre. De quoi vous permettre de vous projeter directement \u00e0 travers les photos.<\/p>\n<p>Aussi qualitatives que soient les images, il est d\u00e9conseill\u00e9 d&rsquo;acheter sans visiter le bien. Il faut donc vous lib\u00e9rer pour organiser et bien g\u00e9rer votre projet d&rsquo;investissement immobilier.<\/p>\n<p>Il n&rsquo;y a rien de tel qu&rsquo;<a href=\"https:\/\/achat-immobilier.ooreka.fr\/fiche\/voir\/596709\/faire-une-contre-visite-avant-un-achat-immobilier\">une visite physique pour constater l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/a> et pour voir les dimensions ainsi que les am\u00e9nagements possibles dans votre future acquisition. Par ailleurs, le feeling compte aussi dans le choix de votre futur achat immobilier. Il est certains biens dans lesquels vous vous sentez tout de suite \u00e0 l&rsquo;aise.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-957\" src=\"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/impot-sur-la-fortune-immobiliere-1.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/impot-sur-la-fortune-immobiliere-1.jpg 500w, https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/impot-sur-la-fortune-immobiliere-1-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<h2>Se pr\u00e9cipiter ou trop attendre pour acheter<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de la capitale est tr\u00e8s tendance. Aussi, quand vous trouvez la bonne affaire, vous ne devez pas attendre. Pour autant, vous ne devez pas trop vous pr\u00e9cipiter dans le choix de votre futur bien au risque de le regretter par la suite. Sachez qu&rsquo;\u00e0 la minute o\u00f9 vous faites une offre, votre responsabilit\u00e9 sera engag\u00e9e. Si vous vous posez encore des questions, prenez le temps de visiter d&rsquo;autres biens avant de prendre votre d\u00e9cision.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir en \u00cele-de-France sans d\u00e9penser \u00e9norm\u00e9ment d&rsquo;argent : c&rsquo;est possible ! Il faut juste choisir l&rsquo;une des banlieues proches de la capitale. Vincennes notamment est une bonne alternative. Depuis 2011, le quartier se dynamise avec diff\u00e9rents projets de r\u00e9am\u00e9nagement urbain. 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