{"id":949,"date":"2021-10-25T10:21:13","date_gmt":"2021-10-25T08:21:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=949"},"modified":"2021-10-25T10:22:13","modified_gmt":"2021-10-25T08:22:13","slug":"pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-langueux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/pourquoi-investir-dans-limmobilier-a-langueux\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l’immobilier \u00e0 Langueux ?"},"content":{"rendered":"

Langueux est une commune bretonne. Elle est situ\u00e9e dans le d\u00e9partement des C\u00f4tes-d’Armor. De par sa situation, son \u00e9conomie est rythm\u00e9e par les activit\u00e9s touristiques et celles des entreprises qui pr\u00e9sentent un fort potentiel. Ces atouts font \u00e9galement de la ville un excellent carrefour immobilier.<\/p>\n

<\/p>\n

De plus en plus d’agences immobili\u00e8res<\/h2>\n

\"\"Les agences immobili\u00e8res sont de plus en plus nombreuses \u00e0 Langueux et constituent d’ailleurs un secteur en pleine expansion. Elles deviennent m\u00eame des r\u00e9seaux importants et r\u00e8gnent quasiment sur le march\u00e9 de la n\u00e9gociation immobili\u00e8re. De plus, les acheteurs et vendeurs leur font confiance de par les divers avantages qu’elles procurent. On peut citer :<\/p>\n

– Une \u00e9valuation juste du prix d’un bien immobilier<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 leur connaissance du march\u00e9 immobilier et des tendances qui s’y rattachent, une agence immobili\u00e8re est en mesure d’\u00e9valuer un bien de mani\u00e8re objective en tenant compte de ses caract\u00e9ristiques et d’autres \u00e9l\u00e9ments.<\/p>\n

– Un service de professionnels<\/p>\n

Le domaine de l’immobilier est assez difficile \u00e0 appr\u00e9hender. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable pour les novices de contacter une agence immobili\u00e8re, car celle-ci dispose de professionnels qui ma\u00eetrisent tous les rouages d’une transaction immobili\u00e8re (vente et achat). Ils peuvent, en effet, v\u00e9rifier l’authenticit\u00e9 des documents, v\u00e9rifier les mentions obligatoires, etc.<\/p>\n

– Une transaction s\u00e9curis\u00e9e<\/p>\n

Pour acheter ou vendre un bien immobilier, il faut d\u00e9tenir plusieurs documents. Toutes les transactions effectu\u00e9es au sein d’une agence immobili\u00e8re, comme celles que vous voyez sur action-immobilier-22.com<\/a>, sont s\u00e9curis\u00e9es et parfaitement l\u00e9gales. Vous ne risquez donc pas de tomber dans une quelconque arnaque.<\/p>\n

Possibilit\u00e9 d’investir en Loi Pinel<\/h2>\n

\"\"Les locaux \u00e0 usage commercial, professionnel ou qui font office de bureaux et d’entrep\u00f4ts sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel \u00e0 Langueux. Cette loi concerne \u00e9galement les travaux de r\u00e9novation compl\u00e8te ainsi que les logements en vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement. Si vous effectuez ce type d’investissement immobilier \u00e0 Langueux, vous pouvez r\u00e9aliser des \u00e9conomies pouvant aller jusqu’\u00e0 8182 \u20ac sur une p\u00e9riode de 4 \u00e0 8 ans. Elles d\u00e9coulent des r\u00e9ductions dont vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n

Tout contribuable r\u00e9sidant \u00e0 Langueux peut acc\u00e9der au dispositif Pinel<\/a>. Mais pour en profiter pleinement, vous devez investir jusqu’\u00e0 300\u2009000 \u20ac au maximum et avoir une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts de 63\u2009000 \u20ac sur une dur\u00e9e de 12 ans. Par ailleurs, la ville de Langueux se trouve dans la zone B2 et les loyers sont plafonn\u00e9s \u00e0 436 euros par m\u00b2.<\/p>\n

Un rendement locatif avantageux<\/h2>\n

\"\"Un appartement de 3 pi\u00e8ces peut faire b\u00e9n\u00e9ficier d’une rentabilit\u00e9 brute allant jusqu’\u00e0 7,25 % tandis qu’une maison de 4 pi\u00e8ces assure un rendement de 6,01 %. D’apr\u00e8s ces taux, on peut dire qu’un investissement locatif \u00e0 Langueux ne sera pas vain et le ratio est assez avantageux. Cela garantit, en effet, un retour sur investissement assez int\u00e9ressant. Bien que Langueux ne se trouve pas dans les zones tr\u00e8s pris\u00e9es, les prix de l’immobilier assurent une rentabilit\u00e9 locative sur le long terme.<\/p>\n

Dans tous les cas, pour obtenir une rentabilit\u00e9 locative satisfaisante<\/a>, il est important de voir la situation g\u00e9ographique de la ville o\u00f9 vous voulez investir et d\u00e9terminer les risques \u00e9ventuels. Une diversification des investissements est \u00e9galement de mise afin de pallier les loyers impay\u00e9s. Pour optimiser votre rendement locatif, revoyez votre strat\u00e9gie fiscale et pensez \u00e0 financer \u00e0 cr\u00e9dit. Mais pour assurer un rendement locatif, vous devez \u00e0 tout prix \u00e9viter la vacance locative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Langueux est une commune bretonne. Elle est situ\u00e9e dans le d\u00e9partement des C\u00f4tes-d’Armor. De par sa situation, son \u00e9conomie est rythm\u00e9e par les activit\u00e9s touristiques et celles des entreprises qui pr\u00e9sentent un fort potentiel. 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