{"id":642,"date":"2021-04-08T10:50:13","date_gmt":"2021-04-08T08:50:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=642"},"modified":"2021-04-08T10:50:13","modified_gmt":"2021-04-08T08:50:13","slug":"sur-quels-criteres-choisir-une-assurance-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/sur-quels-criteres-choisir-une-assurance-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Sur quels crit\u00e8res choisir une assurance pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Les assurances li\u00e9es aux cr\u00e9dits immobiliers sont diversifi\u00e9es. Chaque offre poss\u00e8de ses propres caract\u00e9ristiques et il est parfois difficile de choisir celle qui vous convient. Voici quelques crit\u00e8res que vous devez prendre en compte pour faire le bon choix.<\/p>\n

<\/p>\n

Les garanties propos\u00e9es par l’assureur<\/h2>\n

Pour accorder un pr\u00eat immobilier<\/a>, les banques demandent souvent \u00e0 ce que l’emprunteur souscrive assurance cr\u00e9dit immobilier<\/a>. Un contrat d’assurance pour pr\u00eat immobilier est soumis \u00e0 certaines garanties obligatoires. En g\u00e9n\u00e9ral, la garantie influe sur le montant ainsi que les modalit\u00e9s de remboursement. Les garanties obligatoires propos\u00e9es par les compagnies d’assurance sont les suivantes :<\/p>\n

La garantie d\u00e9c\u00e8s qui permet \u00e0 l’assureur de payer le capital restant d\u00fb d’un pr\u00eat immobilier apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s de l’emprunteur.
\nLa garantie PTIA qui prend en charge le remboursement d’un pr\u00eat immobilier en cas d’invalidit\u00e9 physique ou mentale de l’emprunteur survenant avant ses 65 ans.
\nLa garantie IPT ou Invalidit\u00e9 Permanente et Totale qui permet \u00e0 la compagnie d’assurance de payer les \u00e9ch\u00e9ances restantes.
\nLa garantie IPP a le m\u00eame principe de fonctionnement que la garantie IPT, mais le taux de prise en charge commence \u00e0 33 %.
\nLa garantie ITT ou Incapacit\u00e9 Temporaire Totale de travail donne la possibilit\u00e9 \u00e0 l’assureur de s’acquitter des mensualit\u00e9s si l’emprunteur est soumis \u00e0 un arr\u00eat de travail.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les d\u00e9lais de franchise et de carence<\/h2>\n

Deux \u00e9l\u00e9ments jouent un r\u00f4le important dans un contrat d’assurance : le d\u00e9lai de franchise et le d\u00e9lai de carence.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de carence d\u00e9signe la p\u00e9riode qui s’\u00e9tend de la signature du contrat au d\u00e9but de l’indemnisation. Durant cette p\u00e9riode, vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez pas de garanties d’assurance m\u00eame si vous payez vos cotisations.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de franchise indique la p\u00e9riode entre un \u00e9v\u00e9nement et son indemnisation et d\u00e9pend des modalit\u00e9s contractuelles. Sachez que si vous optez pour un d\u00e9lai de franchise court, l’indemnisation de l’assureur sera plus rapide.<\/p>\n

Le montant de la prime<\/h2>\n

Avant la souscription \u00e0 une assurance pr\u00eat immobilier, vous devez comparer le montant de la prime. Il est \u00e0 noter que la prime indique le montant que l’emprunteur doit verser r\u00e9guli\u00e8rement afin de b\u00e9n\u00e9ficier des diverses garanties. Le paiement peut se faire soit par mensualit\u00e9, soit par un versement annuel. L’emprunteur a \u00e9galement la possibilit\u00e9 d’effectuer un versement unique.<\/p>\n

Le montant de la prime assurance pr\u00eat d\u00e9pend de certains \u00e9l\u00e9ments pour \u00e9valuer les risques de l’assur\u00e9. Il peut s’agir de l’\u00e2ge ou de son \u00e9tat de sant\u00e9 entre autres. L’\u00e9valuation des risques varie d’une compagnie d’assurance \u00e0 une autre. En g\u00e9n\u00e9ral, les cotisations vers\u00e9es par un fumeur sont plus \u00e9lev\u00e9es. Il en est de m\u00eame pour les professions \u00e0 risque comme les policiers, les pompiers, etc. L’assureur peut parfaitement diminuer le montant des cotisations d’assurance de pr\u00eat immobilier si l’assureur change de profession ou s’il constate une diminution des risques.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Le taux de couverture<\/h2>\n

En termes simples, le taux de couverture d\u00e9signe le montant du capital qui est soumis \u00e0 la garantie. On distingue le taux de couverture en coemprunteur et le taux de couverture pour un seul individu.<\/p>\n

Le taux de couverture coemprunteur indique le taux de quotit\u00e9 qui revient \u00e0 chaque emprunteur. Si plusieurs emprunteurs ont contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier, la quotit\u00e9 d’assurance sera r\u00e9partie en fonction du nombre de personnes.<\/p>\n

Le taux de couverture individuel est impossible \u00e0 moduler. L’emprunteur doit choisir une quotit\u00e9 d’assurance de 100 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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