{"id":1563,"date":"2025-01-20T12:00:06","date_gmt":"2025-01-20T11:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/?p=1563"},"modified":"2025-01-20T12:00:06","modified_gmt":"2025-01-20T11:00:06","slug":"les-criteres-a-verifier-avant-dacheter-une-maison-conseils-dun-expert-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-intelligente.fr\/les-criteres-a-verifier-avant-dacheter-une-maison-conseils-dun-expert-en-immobilier\/","title":{"rendered":"Les crit\u00e8res \u00e0 v\u00e9rifier avant d’acheter une maison : Conseils d’un expert en immobilier"},"content":{"rendered":"

Avant d’acheter une maison, l’agence Scarlet Immobilier conseille de v\u00e9rifier au moins trois points : l’emplacement, l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien et l’ensemble des co\u00fbts (prix compris) par rapport \u00e0 votre budget global. L’emplacement d\u00e9terminera votre qualit\u00e9 de vie et la valeur future de votre bien immobilier. Elle recommande aussi d’expertiser la structure, les \u00e9quipements et le terrain pour \u00eatre s\u00fbr de ne pas avoir de mauvaises surprises.<\/p>\n

<\/p>\n

1. Etudiez l’emplacement, toujours l’emplacement !<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Lorsque vous envisagez l’achat d’une maison, votre attention doit se porter en premier sur l’emplacement. Assurez-vous que le quartier correspond parfaitement \u00e0 celui de vos r\u00eaves et \u00e0 votre style de vie. Quels sont les services \u00e0 proximit\u00e9, tels que les \u00e9coles, les commerces et les transports en commun\u2009? Le voisinage joue \u00e9galement un r\u00f4le dans votre bien-\u00eatre futur. Un professionnel de l’immobilier, tel que Scarlet Immobilier<\/a> vous conseillera aussi de vous informer des projets d’urbanisme \u00e0 venir dans le secteur. Par exemple, une nouvelle ligne de tramway ou la construction d’un centre commercial peuvent d’abord sembler avantageux, mais ils pourraient finalement devenir une source de nuisances impr\u00e9vues. Gardez \u00e0 l’esprit que si vous d\u00e9cidez de revendre votre bien plus tard, l’emplacement aura un impact direct sur sa valeur marchande.<\/p>\n

2. V\u00e9rifiez l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien et le terrain<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Demandez \u00e0 des experts d’inspecter la structure, les \u00e9quipements et la toiture. Ils vous feront un diagnostic approfondi. Les agences sp\u00e9cialis\u00e9es dans l’immobilier sont d’accord que cette d\u00e9marche peut engendrer un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire, mais elle vous \u00e9vitera des surprises d\u00e9sagr\u00e9ables \u00e0 long terme.<\/p>\n

Autre point qu’un expert en immobilier conseillera est de porter une attention particuli\u00e8re aux limites du terrain et aux \u00e9ventuelles servitudes qui pourraient grever la propri\u00e9t\u00e9. Ces \u00e9l\u00e9ments peuvent nuire \u00e0 vos projets futurs d’am\u00e9nagement ou d’extension.<\/p>\n

3. Gardez un \u0153il sur l’aspect juridique et le budget global de l’acquisition<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Avant de finaliser votre achat, v\u00e9rifiez les autorisations de travaux qui ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es par le pass\u00e9. Consultez le cadastre<\/a> pour vous assurer de l’exactitude des informations fournies par le vendeur.<\/p>\n

Pour ce qui est des co\u00fbts de l’acquisition, tout expert en immobilier vous conseillera de prendre en compte non seulement le prix d’achat, mais aussi l’ensemble des frais annexes tels que les honoraires de notaire et les charges r\u00e9currentes comme les taxes fonci\u00e8res. \u00c9tablissez un budget global r\u00e9aliste en int\u00e9grant ces diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments pour mieux \u00e9valuer votre projet d’achat immobilier.<\/p>\n

Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte lors d’un achat immobilier sont nombreux. Ce ne sont l\u00e0 qu’un aper\u00e7u. Aussi, pour faire un bon achat, il est pratique et judicieux de vous rapprocher d’une agence immobili\u00e8re. Avec un professionnel en immobilier, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un accompagnement personnalis\u00e9 et augmentez vos chances de faire un bon investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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