Langueux est une commune bretonne. Elle est située dans le département des Côtes-d’Armor. De par sa situation, son économie est rythmée par les activités touristiques et celles des entreprises qui présentent un fort potentiel. Ces atouts font également de la ville un excellent carrefour immobilier.
De plus en plus d’agences immobilières
Les agences immobilières sont de plus en plus nombreuses à Langueux et constituent d’ailleurs un secteur en pleine expansion. Elles deviennent même des réseaux importants et règnent quasiment sur le marché de la négociation immobilière. De plus, les acheteurs et vendeurs leur font confiance de par les divers avantages qu’elles procurent. On peut citer :
– Une évaluation juste du prix d’un bien immobilier
Grâce à leur connaissance du marché immobilier et des tendances qui s’y rattachent, une agence immobilière est en mesure d’évaluer un bien de manière objective en tenant compte de ses caractéristiques et d’autres éléments.
– Un service de professionnels
Le domaine de l’immobilier est assez difficile à appréhender. Il est donc préférable pour les novices de contacter une agence immobilière, car celle-ci dispose de professionnels qui maîtrisent tous les rouages d’une transaction immobilière (vente et achat). Ils peuvent, en effet, vérifier l’authenticité des documents, vérifier les mentions obligatoires, etc.
– Une transaction sécurisée
Pour acheter ou vendre un bien immobilier, il faut détenir plusieurs documents. Toutes les transactions effectuées au sein d’une agence immobilière, comme celles que vous voyez sur action-immobilier-22.com, sont sécurisées et parfaitement légales. Vous ne risquez donc pas de tomber dans une quelconque arnaque.
Possibilité d’investir en Loi Pinel
Les locaux à usage commercial, professionnel ou qui font office de bureaux et d’entrepôts sont éligibles à la loi Pinel à Langueux. Cette loi concerne également les travaux de rénovation complète ainsi que les logements en vente en l’état futur d’achèvement. Si vous effectuez ce type d’investissement immobilier à Langueux, vous pouvez réaliser des économies pouvant aller jusqu’à 8182 € sur une période de 4 à 8 ans. Elles découlent des réductions dont vous pouvez bénéficier.
Tout contribuable résidant à Langueux peut accéder au dispositif Pinel. Mais pour en profiter pleinement, vous devez investir jusqu’à 300 000 € au maximum et avoir une réduction d’impôts de 63 000 € sur une durée de 12 ans. Par ailleurs, la ville de Langueux se trouve dans la zone B2 et les loyers sont plafonnés à 436 euros par m².
Un rendement locatif avantageux
Un appartement de 3 pièces peut faire bénéficier d’une rentabilité brute allant jusqu’à 7,25 % tandis qu’une maison de 4 pièces assure un rendement de 6,01 %. D’après ces taux, on peut dire qu’un investissement locatif à Langueux ne sera pas vain et le ratio est assez avantageux. Cela garantit, en effet, un retour sur investissement assez intéressant. Bien que Langueux ne se trouve pas dans les zones très prisées, les prix de l’immobilier assurent une rentabilité locative sur le long terme.
Dans tous les cas, pour obtenir une rentabilité locative satisfaisante, il est important de voir la situation géographique de la ville où vous voulez investir et déterminer les risques éventuels. Une diversification des investissements est également de mise afin de pallier les loyers impayés. Pour optimiser votre rendement locatif, revoyez votre stratégie fiscale et pensez à financer à crédit. Mais pour assurer un rendement locatif, vous devez à tout prix éviter la vacance locative.
