Avant d’acheter une maison, l’agence Scarlet Immobilier conseille de vérifier au moins trois points : l’emplacement, l’état général du bien et l’ensemble des coûts (prix compris) par rapport à votre budget global. L’emplacement déterminera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien immobilier. Elle recommande aussi d’expertiser la structure, les équipements et le terrain pour être sûr de ne pas avoir de mauvaises surprises.
1. Etudiez l’emplacement, toujours l’emplacement !
Lorsque vous envisagez l’achat d’une maison, votre attention doit se porter en premier sur l’emplacement. Assurez-vous que le quartier correspond parfaitement à celui de vos rêves et à votre style de vie. Quels sont les services à proximité, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun ? Le voisinage joue également un rôle dans votre bien-être futur. Un professionnel de l’immobilier, tel que Scarlet Immobilier vous conseillera aussi de vous informer des projets d’urbanisme à venir dans le secteur. Par exemple, une nouvelle ligne de tramway ou la construction d’un centre commercial peuvent d’abord sembler avantageux, mais ils pourraient finalement devenir une source de nuisances imprévues. Gardez à l’esprit que si vous décidez de revendre votre bien plus tard, l’emplacement aura un impact direct sur sa valeur marchande.
2. Vérifiez l’état général du bien et le terrain
Demandez à des experts d’inspecter la structure, les équipements et la toiture. Ils vous feront un diagnostic approfondi. Les agences spécialisées dans l’immobilier sont d’accord que cette démarche peut engendrer un coût supplémentaire, mais elle vous évitera des surprises désagréables à long terme.
Autre point qu’un expert en immobilier conseillera est de porter une attention particulière aux limites du terrain et aux éventuelles servitudes qui pourraient grever la propriété. Ces éléments peuvent nuire à vos projets futurs d’aménagement ou d’extension.
3. Gardez un œil sur l’aspect juridique et le budget global de l’acquisition
Avant de finaliser votre achat, vérifiez les autorisations de travaux qui ont été accordées par le passé. Consultez le cadastre pour vous assurer de l’exactitude des informations fournies par le vendeur.
Pour ce qui est des coûts de l’acquisition, tout expert en immobilier vous conseillera de prendre en compte non seulement le prix d’achat, mais aussi l’ensemble des frais annexes tels que les honoraires de notaire et les charges récurrentes comme les taxes foncières. Établissez un budget global réaliste en intégrant ces différents éléments pour mieux évaluer votre projet d’achat immobilier.
Les éléments à prendre en compte lors d’un achat immobilier sont nombreux. Ce ne sont là qu’un aperçu. Aussi, pour faire un bon achat, il est pratique et judicieux de vous rapprocher d’une agence immobilière. Avec un professionnel en immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et augmentez vos chances de faire un bon investissement.
